Descrizione
Blu Benaco Immobiliare presenta questa affascinante residenza nel cuore di Tignale, incastonata tra le meraviglie del Lago di Garda, è una dimora che racconta la sua storia con autenticità e carattere. Le sue origini risalgono al XV secolo e, nel corso dei secoli, è stata modificata rispettando la tradizione locale. Tra il 2019 e il 2024, la proprietà è stata oggetto di un'importante ristrutturazione, eseguita con cura e attenzione per preservarne l’essenza storica, integrandola con soluzioni moderne per garantire il massimo comfort.
L’ingresso attuale avviene attraverso un’area che un tempo ospitava una cantina, trasformata in garage negli anni '70. Tuttavia, esiste la possibilità di riconfigurare questo spazio in base alle esigenze del futuro proprietario, creando una zona con posti per biciclette e una stazione di ricarica. Sopra il garage si trova un piano intermedio, originariamente adibito a cucina, oggi utilizzato come locale di servizio.
Salendo al secondo livello, si viene accolti da un ampio soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente che si affaccia su una terrazza di 9 mq, dalla quale si può già ammirare un panorama incantevole sul Lago di Garda e sul Monte Baldo. L’angolo TV è armoniosamente inserito in una nicchia, mentre la cucina, aperta sulla zona giorno, offre una finestra con vista sulla caratteristica via del paese. Su questo piano è presente anche un comodo WC.
L’ultimo livello ospita la zona notte, concepita per offrire un’atmosfera rilassante e funzionale. La spaziosa camera da letto, ideale anche come studio, regala una vista straordinaria a 180° sul Monte Baldo e sul lago. Completa il piano un elegante bagno con doccia.
L’intervento di restauro ha saputo coniugare tradizione e innovazione: gli impianti sono stati completamente rifatti, il tetto ricostruito con una nuova struttura e dotato di isolamento termico, mentre tutti gli infissi e le persiane sono stati sostituiti secondo gli standard più moderni. Gli interni sono caratterizzati da materiali di pregio, con pavimenti in parquet di rovere nei piani superiori e dettagli che esaltano il fascino storico della proprietà.
Il sistema di riscaldamento, affidato a una potente stufa a pellet da 12 kW, garantisce un clima confortevole anche nei mesi più freddi ed è gestibile da remoto tramite app. Il bagno è riscaldato elettricamente e l’acqua calda viene fornita da un sistema autonomo.
Questa dimora rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, comfort e natura, offrendo un rifugio esclusivo per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto unico e affascinante.
L’ingresso attuale avviene attraverso un’area che un tempo ospitava una cantina, trasformata in garage negli anni '70. Tuttavia, esiste la possibilità di riconfigurare questo spazio in base alle esigenze del futuro proprietario, creando una zona con posti per biciclette e una stazione di ricarica. Sopra il garage si trova un piano intermedio, originariamente adibito a cucina, oggi utilizzato come locale di servizio.
Salendo al secondo livello, si viene accolti da un ampio soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente che si affaccia su una terrazza di 9 mq, dalla quale si può già ammirare un panorama incantevole sul Lago di Garda e sul Monte Baldo. L’angolo TV è armoniosamente inserito in una nicchia, mentre la cucina, aperta sulla zona giorno, offre una finestra con vista sulla caratteristica via del paese. Su questo piano è presente anche un comodo WC.
L’ultimo livello ospita la zona notte, concepita per offrire un’atmosfera rilassante e funzionale. La spaziosa camera da letto, ideale anche come studio, regala una vista straordinaria a 180° sul Monte Baldo e sul lago. Completa il piano un elegante bagno con doccia.
L’intervento di restauro ha saputo coniugare tradizione e innovazione: gli impianti sono stati completamente rifatti, il tetto ricostruito con una nuova struttura e dotato di isolamento termico, mentre tutti gli infissi e le persiane sono stati sostituiti secondo gli standard più moderni. Gli interni sono caratterizzati da materiali di pregio, con pavimenti in parquet di rovere nei piani superiori e dettagli che esaltano il fascino storico della proprietà.
Il sistema di riscaldamento, affidato a una potente stufa a pellet da 12 kW, garantisce un clima confortevole anche nei mesi più freddi ed è gestibile da remoto tramite app. Il bagno è riscaldato elettricamente e l’acqua calda viene fornita da un sistema autonomo.
Questa dimora rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, comfort e natura, offrendo un rifugio esclusivo per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto unico e affascinante.
Informazioni generali
Tipologia
Casa indipendente
Area
123mq
Camere da letto
1
Bagni
2
Stato
Ottime condizioni
Dettagli
- Codice
- A451
- Categoria
- Residenziale
- Tipologia
- Casa indipendente
- Anno costruzione
- 1500
- Anno ristrutturazione
- 2015
- Arredato
- Parzialmente arredato
- Cucina
- Semiabitabile
- Riscaldamento
- Autonomo
- Tipo impianto riscaldamento
- Stufa
- Elettricità
- Autonomo
- Acqua
- Autonomo
- Prezzo
- € 279.000
Dotazioni
- Ingresso indipendente
- Mansarda
- Garage
- Terrazza
- Vista lago
Posizione
Via Piave, 12
25080 Tignale (BS)
Prestazioni energetiche
A+
A
B
C
D
E
F
G
Classe energetica G (D.lgs. 192 del 19/08/05)
