Costi fissi per comprare casa

Dopo aver capito insieme che la casa perfetta non esiste, essercelo messo in testa e aver iniziato la nostra ricerca della casa giusta per noi, continuiamo la nostra guida di consigli per chi vuole comprare casa.

QUALI SONO I COSTI FISSI PER COMPRARE CASA?

Siete nel posto giusto per saperli tutti per non impanicare quando poi si arriverà al dunque e non dover dire a voi stessi
“Aiuto siamo andati fuori budget!”

Iniziamo:

• ° distinzione tra acquisto tra privati (si paga l’imposta di registro sul valore catastale che diventa agevolata al 2% se si acquista come prima casa) o acquisto da società (se l’immobile è intestato a società o impresa si paga l’Iva sul prezzo che agevolata al 4% se prima casa)

• ° costo della perizia se chiedete un mutuo

• ° costi di registrazione del compromesso

• ° costo dell’atto e se chiedete un mutuo gli onorari del notaio diventano due (il notaio è sostituto d’imposta quindi quando guardate il preventivo una parte di quei soldi sono tasse e solo una parte è il suo costo)

• ° in caso di mutuo dovete pagare anche l’atto di mutuo

• ° costi dell’agenzia più Iva

• ° periodo di sovrapposizione che avrete tra la casa dove abitate e la casa acquistata (se dovete fare grandi lavori di ristrutturazione quantificate sei mesi minimo se dovete solo metterlo un po’ a posto almeno due)

Questo elenco di costi sono circa 15/20.000 € e vanno assolutamente considerati per non andare in panico!

 

Poi ci sono quei costi che dipendono da situazione e situazione, ma in linea generale solitamente sono questi:

• ° la parte di anticipo che dovete aver risparmiato per l’acquisto della casa (quel famoso 20% che il mutuo non copre perché vi danno massimo l’80%)

• ° i costi della ristrutturazione (che si aggirano tra i 700/800 euro al mq se andate al risparmio)

• ° architetto professionista che vi seguirà progetto e lavori (non fate da soli che fate pasticci!)

• ° costi del cambio utenze /contatori

• ° costi del trasloco

• ° costi di impresa di pulizie per farvi la pulizia a fondo prima di entrare

• ° arredi