Beschreibung
Blu Benaco Immobiliare präsentiert diese charmante Residenz im Herzen von Tignale, eingebettet in die Wunder des Gardasees. Dieses Haus erzählt seine Geschichte mit Authentizität und Charakter. Seine Ursprünge reichen bis ins 15. Jahrhundert zurück, und im Laufe der Jahrhunderte wurde es unter Wahrung der lokalen Traditionen umgestaltet. Zwischen 2019 und 2024 wurde die Immobilie einer umfassenden Renovierung unterzogen, die mit großer Sorgfalt durchgeführt wurde, um ihre historische Essenz zu bewahren und gleichzeitig moderne Lösungen für maximalen Komfort zu integrieren.
Der aktuelle Eingang führt durch einen Bereich, der einst als Keller diente und in den 1970er Jahren in eine Garage umgewandelt wurde. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen Raum nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers neu zu gestalten, beispielsweise als Bereich mit Fahrradstellplätzen und Ladestation. Über der Garage befindet sich ein Zwischengeschoss, das ursprünglich als Küche genutzt wurde und heute als Hauswirtschaftsraum dient.
Im zweiten Stock empfängt ein großzügiges Wohnzimmer, ein heller und einladender Raum, der sich zu einer 9 m² großen Terrasse öffnet und einen bezaubernden Blick auf den Gardasee und das Monte-Baldo-Massiv bietet. Die TV-Ecke fügt sich harmonisch in eine Nische ein, während die offene Küche ein Fenster mit Blick auf die charakteristische Dorfstraße bietet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein praktisches WC.
Die oberste Etage beherbergt den Schlafbereich, der eine entspannende und funktionale Atmosphäre bietet. Das geräumige Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, bietet einen atemberaubenden 180°-Blick auf den Monte Baldo und den See. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.
Die Restaurierung verbindet auf geschickte Weise Tradition und Innovation: Alle technischen Anlagen wurden komplett erneuert, das Dach wurde mit neuer Konstruktion und Wärmedämmung rekonstruiert, und alle Fenster und Fensterläden wurden nach modernsten Standards ersetzt. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Eichenparkett in den oberen Etagen, und Details, die den historischen Charme der Immobilie unterstreichen.
Das Heizsystem wird von einem leistungsstarken 12-kW-Pelletofen betrieben, der auch in den kältesten Monaten für eine angenehme Wärme sorgt und über eine App fernsteuerbar ist. Das Badezimmer wird elektrisch beheizt, und die Warmwasserversorgung erfolgt über ein unabhängiges System.
Dieses Haus stellt eine perfekte Balance zwischen Geschichte, Komfort und Natur dar und bietet einen exklusiven Rückzugsort für alle, die den Zauber des Gardasees in einem einzigartigen und faszinierenden Ambiente erleben möchten.
Allgemeine Informationen
Art
Fläche
123mq
Schlafzimmer
1
Bäder
2
Status
Im bestem Zustand
Details
- Code
- A451
- Kategorie
- Wohnimmobilien
- Art
- Baujahr
- 1500
- Jahr der Renovierung
- 2015
- Preis
- € 279.000
Ausstattung
- Eigener Eingang
- Dachboden
- Garage
- Terrasse
- Seeblick
Lage
Via Piave, 12
25080 Tignale (BS)
Energieverbrauch
Energieklasse G (D.lgs. 192 del 19/08/05)
